潤泰創新以旗下子公司旭展投資興建南港車站CITYLINK商場，昨日開幕。潤泰新總經理李志宏指出，這處據點獲得日商三菱地所青睞，前後共投資20％股權，預估商場部分的年營業額為20~25億元。李志宏並透露，「南港調車場進入PK賽，若得標也有機會邀三菱地所入股合作！」李志宏指出，三菱地所參與投資金額為18.3億元，這過程就像談戀愛，雙方接洽時間長達2~3年，信任感才培養起來。有三菱的日本商界人脈，對於CITYLINK商場的日本品牌招商也相當有幫助。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 據了解，三菱地所在日本三菱集團的營運占比舉足輕重，在日本東京車站到皇宮一帶，長年以來持有好幾個街廓土地，地產營運方式是只租不賣，舊建築都是採重建，類似都市計畫方式營運。針對未來商場開發，李志宏說，CITYLINK商場品牌是由潤泰創新旗下力勝開發統籌營運及招商，但要符合捷運共構案相關規定，已定案的4家CITYLINK各自設立公司，財務獨立運作，股權雖可移轉，但產權則不行。另一方面，潤泰參與南港調車場案投標，擬規畫為商場、辦公室和飯店。由於地處精華，吸引國泰、冠德建設參與競爭。李志宏透露，南港CITYLINK開幕這天正好是南港調車場案PK日，日前都已經過資格審查，與其他投標者PK簡報的任務，由潤泰創新董事長簡滄圳出馬，最快1~2周後就公布得標者。李志宏說，潤泰創新有把握可以取得南港調車場案，若得標，也可望引資三菱地所共同投資，導入日系顧問、使開發和經營面更好。至於新年度將至，2015年房市如何變化？李志宏表示，台北市一年新增房子供給量是6至7000戶，但每年老化房子就有1至2萬戶，供給量不夠，市中心房價下跌機會有限，且捷運沿線更無法跌。潤泰仍積極開發土地，並未因市場狀況緩下腳步。



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